開発許可の要否を考えるときに重要なのはその検討の順番 まず第一に考えるのは ①開発行為にあたるか？ 開発行為じゃないなら、開発許可は不要開発行為に該当するなら「次に」検討するのが ②許可不要の例外にあたるか？ 開発行為に…

都市計画法の補助的地域地区の一つ「特定用途制限地域」 用途地域が定められていない地域で制限すべき建築物等の用途の概要を定める地域 これだけは、用途地域が定められてない地域で「のみ」指定されるんやね そりゃそうでしょう用途…

都市計画法の補助的地域地区の一つ「高層住居誘導地区」 都心にマンションを誘導して「職住近接」の街づくりを目指すもの 要するに、 働く場所と住む場所が近ければ通勤に時間かからないし便利よね っていうような街づくり ・芝浦ア…

都市計画法の補助的地域地区の一つ「特定街区」 街区内において、本来の規制を緩めてでかいビルを建てるっていう趣旨やけどこれは実際の適用例を見たらイメージできるかも ・霞が関ビル・西新宿の超高層ビル群・サンシャインシティ・世…

用途地域が指定されると規定される ・建蔽率の制限・容積率の制限・高さの制限（絶対高さ制限、斜線制限など）・敷地面積の最低限度（任意） これってぜんぶ建築基準法の内容やね実は都市計画法と建築基準法は繋がってるんよ 建築基準…

そうそう、「用途地域」の勉強って13種類覚えて終わりじゃないからね 用途地域を指定することでどんな「効果」や「メリット」があるのかそこまで突っ込んで勉強しないと本質は見えてけーへんよ まず、用途地域を指定したら何が起こる…

準都市計画区域というのは、 「高速道路のインターチェンジ付近」 などで指定されるというけど、「インターチェンジ」ってどんな場所でなぜこの場所で指定されるかわかるかな？ まず、「インターチェンジ」というのは、 一般道路と高…