宅建試験の勉強で苦手な人が多い税法その中でもさらに苦手な人が多いのが 「所得税（譲渡所得）」 まず、所得税というのは1/1〜12/31の「所得」に対して課される「国税」 所得というのは収入そのものではなく、 収入ー必要経…

固定資産税は、 「固定資産課税台帳」に１月１日時点で登録されている所有者が 「固定資産課税台帳」の登録価格から算出した税額を支払う この固定資産課税台帳ってどこから情報が来て記載してるの？ 実は、その情報元は「表示の登記…

問題：不動産の所有権が売買により年度の途中で売主から買主に移った場合固定資産税は、売主と買主が所有日数に応じて納付しなければならない。 解答：× 解説：固定資産税は１月１日の所有者が支払う ↑この問題は過去問でよく目にす…

今年の不動産取得税の免税点の改正点、ちょっと覚えにくい金額になったよね ・土地 → 16万円・家屋（建築） → 66万円・家屋（その他） → 34万円 でも、こうしたら覚えやすくない？ 【手順①】まず、家屋（その他）の「…

課税主体とは「誰が税金を課すか？」 地方税とは地方公共団体である 都道府県や市町村が課す税金のことで ・不動産取得税は「都道府県」 ・固定資産税は「市町村」 が税金を課してくる。これの覚え方は、 ・不「動（ドウ）」産取得…